Estimation théorique
Rue Marc Sangnier,86100 Châtellerault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marc Sangnier,86100-Châtellerault indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 149.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 149.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.332€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.332€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antran (86007), comprenant 1210 habitants est de 6,00€, soit un loyer théorique mensuel de 600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 757€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 149.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.332€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.332€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antran (86007), comprenant 1210 habitants est de 6,00€, soit un loyer théorique mensuel de 600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 757€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-21 | 15 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 74 | 489 | 105700€ | 1428€ |
2020-06-30 | 18 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 81 | 359 | 90000€ | 1111€ |
2021-07-26 | 65 | AV LOUIS RIPAULT | 6 | 110 | 700 | 74000€ | 673€ |
2022-12-16 | 3 | IMP DES OLIVIERS | 5 | 85 | 680 | 193000€ | 2271€ |
2019-11-28 | 60 | AV LOUIS RIPAULT | 4 | 68 | 474 | 95000€ | 1397€ |
2021-05-12 | 28 | AV LOUIS RIPAULT | 5 | 114 | 339 | 181000€ | 1588€ |
2022-06-23 | 6 | CHE DE L'ALOUETTE | 3 | 70 | 873 | 155000€ | 2214€ |
2019-07-16 | 6 | CHE DE L'ALOUETTE | 3 | 70 | 873 | 61500€ | 879€ |
2022-10-14 | 7 | CHE DE L'ALOUETTE | 4 | 64 | 514 | 131500€ | 2055€ |
2021-03-05 | 23 | AV LOUIS RIPAULT | 5 | 83 | 137 | 60000€ | 723€ |
2021-10-26 | 23 | AV LOUIS RIPAULT | 5 | 83 | 137 | 67000€ | 807€ |
2022-10-20 | 84 | AV LOUIS RIPAULT | 3 | 76 | 383 | 103600€ | 1363€ |
2022-11-24 | 88 | CHE DE RONDE | 4 | 80 | 153 | 75000€ | 938€ |
2023-05-11 | 8 | AV LOUIS RIPAULT | 3 | 75 | 531 | 125000€ | 1667€ |
2022-04-07 | 12 | IMP DE LA FOSSE A GABIT | 4 | 86 | 780 | 135000€ | 1570€ |
2021-01-29 | 107 | AV LOUIS RIPAULT | 3 | 82 | 241 | 110000€ | 1341€ |
2021-04-29 | 109 | AV LOUIS RIPAULT | 5 | 130 | 408 | 90000€ | 692€ |
2021-07-20 | 90 | AV LOUIS RIPAULT | 4 | 105 | 342 | 83000€ | 790€ |
2022-10-18 | 5 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 106 | 97 | 168000€ | 1585€ |
2022-05-12 | 34 | AV DES MIMOSAS | 7 | 136 | 537 | 95000€ | 699€ |
2019-09-27 | 184 | RUE D'ANTRAN | 3 | 67 | 420 | 64000€ | 955€ |
2022-10-17 | 104 | CHE DE RONDE | 4 | 70 | 633 | 154000€ | 2200€ |
2019-07-23 | 9001 | AV DES TILLEULS | 2 | 54 | 261 | 86000€ | 1593€ |
2021-03-01 | 4 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 100 | 337 | 127500€ | 1275€ |
2019-06-18 | 18 | AV DES MIMOSAS | 4 | 81 | 678 | 87300€ | 1078€ |
2022-04-01 | 219 | RUE D'ANTRAN | 3 | 59 | 436 | 95000€ | 1610€ |
2022-04-28 | 2 | RUE DE L'ABREUVOIR-BIEN-NOURRI | 4 | 160 | 935 | 87500€ | 547€ |
2022-09-27 | 6 | RUE DE L'ABREUVOIR-BIEN-NOURRI | 5 | 110 | 259 | 170000€ | 1545€ |
2022-07-13 | 3 | ALL DES GLYCINES | 5 | 92 | 497 | 151500€ | 1647€ |
2022-11-17 | 127 | AV LOUIS RIPAULT | 3 | 70 | 517 | 78000€ | 1114€ |
2019-12-12 | 3 | AV DES CAPUCINES | 4 | 68 | 509 | 65000€ | 956€ |
2019-07-11 | 7 | IMP DES MIMOSAS | 5 | 96 | 419 | 50000€ | 521€ |
2020-08-31 | 162 | RUE D'ANTRAN | 3 | 66 | 540 | 138000€ | 2091€ |
2020-09-22 | 11 | RES BEAU SOLEIL | 5 | 107 | 700 | 165900€ | 1550€ |
2022-07-08 | 106 | AV LOUIS RIPAULT | 7 | 166 | 1801 | 384000€ | 2313€ |
2020-11-30 | 21 | ALL DES GERANIUMS | 4 | 63 | 473 | 133500€ | 2119€ |
2019-06-14 | 8 | ALL DES GLYCINES | 1 | 74 | 505 | 91000€ | 1230€ |
2020-07-30 | 3 | ALL DES JASMINS | 4 | 67 | 402 | 100000€ | 1493€ |
2023-03-21 | 5 | ALL DES JASMINS | 4 | 66 | 490 | 86000€ | 1303€ |
2021-03-26 | 38 | RES DES CHATELIERS | 3 | 74 | 481 | 45094€ | 609€ |
2022-01-21 | 27 | RES DES CHATELIERS | 3 | 74 | 402 | 86600€ | 1170€ |
2020-09-22 | 44 | QUAI DU HUIT MAI | 4 | 72 | 192 | 80000€ | 1111€ |
2020-04-17 | 9 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 66 | 511 | 70000€ | 1061€ |
2022-07-18 | 2 | RES BEAU SOLEIL | 6 | 91 | 510 | 155000€ | 1703€ |
2021-05-31 | 35 | CHE DES GATS | 2 | 30 | 405 | 118000€ | 3933€ |
2022-04-29 | 17 | RES DES CHATELIERS | 5 | 91 | 368 | 120000€ | 1319€ |
2019-06-18 | 2 | RES PABLO PICASSO | 4 | 76 | 628 | 60000€ | 789€ |
2021-05-11 | 26 | CHE DE RONDE | 4 | 120 | 289 | 120000€ | 1000€ |
2021-03-16 | 3 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 4 | 68 | 380 | 86600€ | 1274€ |
2019-08-22 | 33 | RES BEAU SOLEIL | 5 | 105 | 879 | 130000€ | 1238€ |
2021-04-29 | 22 | CHE DE RONDE | 5 | 115 | 839 | 140000€ | 1217€ |
2022-06-03 | 25 | CHE DES GATS | 5 | 109 | 805 | 180000€ | 1651€ |
2021-05-03 | 29 | RES BELLEVUE | 4 | 79 | 338 | 118000€ | 1494€ |
2020-03-10 | 11 | RUE MARCEL PREVOST | 4 | 68 | 364 | 76000€ | 1118€ |
2021-05-03 | 14 | RES BELLEVUE | 5 | 92 | 610 | 120000€ | 1304€ |
2020-11-04 | 63 | AV JEAN JAURES | 1 | 62 | 77 | 93000€ | 1500€ |
2022-03-02 | 14 | RUE DES MINIMES | 4 | 78 | 452 | 152000€ | 1949€ |
2021-03-26 | 5 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 6 | 120 | 485 | 94000€ | 783€ |
2022-10-03 | 26 | CHE DES GATS | 4 | 110 | 826 | 140000€ | 1273€ |
2023-05-31 | 4 | RES BELLEVUE | 4 | 79 | 398 | 145000€ | 1835€ |
2022-05-31 | 51 | AV JEAN JAURES | 3 | 120 | 192 | 69900€ | 583€ |
2022-02-02 | 14 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 4 | 68 | 485 | 90000€ | 1324€ |
2022-09-30 | 4 | RUE DE LA GALERE | 4 | 100 | 212 | 150000€ | 1500€ |
2019-11-22 | 2 | RUE BLAISE CENDRARS | 4 | 70 | 588 | 80000€ | 1143€ |
2021-09-02 | 13 | RES PABLO PICASSO | 5 | 80 | 495 | 107500€ | 1344€ |
2019-11-22 | 11 | RES PABLO PICASSO | 5 | 80 | 289 | 76000€ | 950€ |
2019-12-13 | 8 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 121 | 475 | 130000€ | 1074€ |
2022-04-13 | 4 | RUE BLAISE CENDRARS | 4 | 93 | 591 | 110000€ | 1183€ |
2022-03-23 | 1 | RES BELLEVUE | 6 | 79 | 420 | 145700€ | 1844€ |
2020-09-04 | 3 | RES BELLEVUE | 4 | 79 | 398 | 86500€ | 1095€ |
2022-01-12 | 14 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 121 | 475 | 155820€ | 1288€ |
2020-06-04 | 29 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 6 | 102 | 654 | 136000€ | 1333€ |
2022-04-15 | 27 | CHE DU ROC | 3 | 72 | 735 | 65400€ | 908€ |
2020-09-10 | 19 | RES PABLO PICASSO | 4 | 82 | 327 | 81000€ | 988€ |
2022-08-16 | 19 | RES PABLO PICASSO | 4 | 82 | 327 | 100000€ | 1220€ |
2020-06-30 | 21 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 4 | 68 | 342 | 79000€ | 1162€ |
2022-07-05 | 7 | RUE AIME SOUCHE | 5 | 121 | 528 | 170000€ | 1405€ |
2019-09-16 | 22 | RUE DE LA BASSE VILLE | 4 | 90 | 64 | 70700€ | 786€ |
2022-12-01 | 21 | RES PABLO PICASSO | 5 | 130 | 487 | 150000€ | 1154€ |
2020-12-18 | 14 | RUE JEAN CHARCOT | 5 | 80 | 298 | 70000€ | 875€ |
2023-01-12 | 30 | RUE MARCEL PREVOST | 4 | 77 | 341 | 102100€ | 1326€ |
2023-04-17 | 13 | RUE POULAIN | 6 | 250 | 376 | 140000€ | 560€ |
2022-11-29 | 46 | CHE DU ROC | 4 | 75 | 343 | 93000€ | 1240€ |
2022-06-08 | 31 | RUE MARCEL PREVOST | 4 | 67 | 416 | 115000€ | 1716€ |
2022-09-02 | 18 | RUE JEAN CHARCOT | 5 | 80 | 250 | 80000€ | 1000€ |
2019-12-10 | 17 | RUE RACINE | 4 | 75 | 312 | 80000€ | 1067€ |
2020-10-09 | 18 | RUE POULAIN | 3 | 60 | 85 | 83000€ | 1383€ |
2021-09-17 | 22 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 2 | 90 | 100 | 53000€ | 589€ |
2023-01-05 | 21 | AV JEAN JAURES | 3 | 60 | 0 | 86990€ | 1450€ |
2020-09-21 | 33 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 4 | 68 | 479 | 112500€ | 1654€ |
2020-11-17 | 13 | RUE CORNEILLE | 4 | 75 | 578 | 105500€ | 1407€ |
2023-05-09 | 19 | AV JEAN JAURES | 4 | 102 | 132 | 56000€ | 549€ |
2022-04-15 | 47 | RUE MARCEL PREVOST | 5 | 90 | 391 | 60000€ | 667€ |
2020-01-31 | 75 | CHE DU ROC | 6 | 90 | 263 | 131800€ | 1464€ |
2020-09-11 | 18 | RUE RACINE | 4 | 68 | 406 | 129000€ | 1897€ |
2023-05-26 | 66 | CHE DU ROC | 4 | 70 | 492 | 97000€ | 1386€ |
2020-12-30 | 55 | RUE RES EUGENIE NAU | 4 | 86 | 194 | 120000€ | 1395€ |
2023-02-24 | 59 | RUE RES EUGENIE NAU | 5 | 92 | 362 | 139920€ | 1521€ |
2023-01-12 | 52 | AV DE PIFFOUX | 5 | 82 | 612 | 105420€ | 1286€ |
2022-03-02 | 77 | CHE DU ROC | 5 | 81 | 346 | 51000€ | 630€ |
2021-10-05 | 41 | RUE MARCEL PREVOST | 5 | 88 | 514 | 98000€ | 1114€ |
2020-12-18 | 42 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 88 | 50 | 55000€ | 625€ |
2019-08-23 | 43 | RES PABLO PICASSO | 4 | 78 | 341 | 145000€ | 1859€ |
2020-02-19 | 46 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 76 | 275 | 123200€ | 1621€ |
2021-05-27 | 7 | RUE RACINE | 4 | 75 | 401 | 72000€ | 960€ |
2022-01-11 | 45 | RUE AIME SOUCHE | 6 | 102 | 1094 | 172000€ | 1686€ |
2021-07-23 | 45 | RUE AIME SOUCHE | 6 | 102 | 1094 | 185000€ | 1814€ |
2022-09-08 | 36 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 130 | 563 | 174600€ | 1343€ |
2022-06-24 | 83 | CHE DU ROC | 5 | 80 | 352 | 110000€ | 1375€ |
2020-12-23 | 1 | CHE DE L'HERSE | 5 | 101 | 895 | 115000€ | 1139€ |
2019-11-07 | 8 | RES PABLO PICASSO | 5 | 88 | 603 | 85000€ | 966€ |
2021-03-01 | 12 | RUE BOILEAU | 4 | 83 | 300 | 125000€ | 1506€ |
2020-06-11 | 10 | RES PABLO PICASSO | 5 | 88 | 420 | 86000€ | 977€ |
2020-05-22 | 44 | AV DE PIFFOUX | 3 | 60 | 623 | 65400€ | 1090€ |
2020-12-03 | 15 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 88 | 780 | 55000€ | 625€ |
2020-11-05 | 2 | CHE DE L'HERSE | 4 | 80 | 562 | 57000€ | 713€ |
2022-07-19 | 42 | AV DE PIFFOUX | 3 | 57 | 624 | 70000€ | 1228€ |
2020-05-18 | 8 | CHE DU ROC | 5 | 130 | 1733 | 250000€ | 1923€ |
2021-08-06 | 4 | PL DE LA CROIX ROUGE | 3 | 85 | 98 | 77000€ | 906€ |
2022-12-09 | 28 | RUE HENRI DUNANT | 2 | 52 | 435 | 75000€ | 1442€ |
2022-08-29 | 26 | RUE HENRI DUNANT | 2 | 55 | 456 | 65000€ | 1182€ |
2019-07-30 | 23 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 95 | 578 | 115000€ | 1211€ |
2022-05-24 | 6 | RUE BOILEAU | 4 | 76 | 502 | 120000€ | 1579€ |
2022-03-18 | 16 | BD FELIX FAURE | 8 | 220 | 260 | 209000€ | 950€ |
2022-03-31 | 18 | BD FELIX FAURE | 8 | 166 | 222 | 262000€ | 1578€ |
2022-02-14 | 7 | CHE DE L'HERSE | 4 | 88 | 557 | 110000€ | 1250€ |
2021-09-23 | 19 | RUE DE L'ABBE PEAN | 4 | 73 | 466 | 95000€ | 1301€ |
2021-07-19 | 21 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 88 | 660 | 124000€ | 1409€ |
2019-08-23 | 33 | RUE DU TABARY | 4 | 82 | 151 | 145000€ | 1768€ |
2021-05-21 | 2 | RUE DE L'ABBE PEAN | 6 | 101 | 425 | 110000€ | 1089€ |
2020-05-29 | 176 | RUE BOURBON | 3 | 98 | 98 | 50000€ | 510€ |
2019-05-29 | 8 | CHE DE L'HERSE | 4 | 90 | 400 | 170000€ | 1889€ |
2020-12-04 | 25 | AV DE PIFFOUX | 3 | 64 | 551 | 88507€ | 1383€ |
2022-07-04 | 2 | RUE ABEL ORILLARD | 4 | 68 | 74 | 55866€ | 822€ |
2022-06-01 | 37 | BD SADI CARNOT | 5 | 125 | 0 | 123500€ | 988€ |
2020-09-14 | 11 | RUE DE L'ABBE PEAN | 4 | 58 | 471 | 89500€ | 1543€ |
2021-06-14 | 3 | RUE DES FOSSES SAINT JEAN | 6 | 160 | 0 | 220000€ | 1375€ |
2022-09-02 | 10 | RUE DES FOSSES SAINT JEAN | 7 | 112 | 198 | 214000€ | 1911€ |
2020-08-04 | 9 | RUE HENRI DUNANT | 7 | 140 | 745 | 269000€ | 1921€ |
2022-09-27 | 7 | RUE DU PIN | 3 | 49 | 470 | 30000€ | 612€ |
2019-07-16 | 5 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 74 | 1423 | 100000€ | 1351€ |
2019-12-20 | 19 | RUE DU SANITAL | 3 | 71 | 840 | 85000€ | 1197€ |
2022-04-21 | 5 | IMP DES CEDRES | 4 | 115 | 399 | 77907€ | 677€ |
2020-06-30 | 3 | IMP DES CEDRES | 2 | 56 | 398 | 65000€ | 1161€ |
2021-11-18 | 3 | IMP DES CEDRES | 2 | 56 | 398 | 132000€ | 2357€ |
2022-01-25 | 5 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 94 | 551 | 125000€ | 1330€ |
2019-07-22 | 9 | IMP DES CEDRES | 3 | 90 | 483 | 124000€ | 1378€ |
2022-07-01 | 9 | IMP DES CEDRES | 3 | 90 | 483 | 135000€ | 1500€ |
2022-01-13 | 177 | RUE BOURBON | 3 | 85 | 28 | 75200€ | 885€ |
2023-01-24 | 14 | CHE DE L'HERSE | 5 | 141 | 103 | 95000€ | 674€ |